王石万科城真情回馈“1”计划，有人核算大约降价10%。无论他万科是要套现也好回笼资金也好，是缓解销售压力也好，他始终是降了。从死扛房价到主动降价，各开发商纷纷降价促销楼市，百姓欢欣鼓舞。大多数人列入买不起房的行列，只得望“价”兴叹。而万科这一降，不得不说给整个楼市带来一丝希望一丝生气。大家开始期待着楼市的进一步下跌，从而给自己带来更加廉价的购房成本。王石和万科之所以值得表扬，是因为其实降价也不是一件轻松容易的事情，比如你要顶得住前期已购房者的骂声，和嚷着退房的压力。

另一边厢，潘石屹宣布从9月1日起，SOHO中国旗下项目平均价格上调5%左右。据说，潘石屹有一句名言：“永远不做大多数”，所以在楼市一片低迷跌声一片的时候唱起了反调。然而他的涨价原因牵强得要命：因成本上涨而调整房价。而易宪容站出来说：中国房地产市场如果是成本定价，市场就不会出现暴利模式，也就不会出现巨大的泡沫。不管怎样，潘石屹的涨价实在让人觉得有些无厘头，或许像他的名言说的，只是为了不做大多数而提高房价，纯属炒作。事实也证明，在9月1日调价之后SOHO中国并没有以新的价格卖出过房子。如果是这样，那百姓的民生问题在他眼里未免太过儿戏。

凑在“金九银十”的风口浪尖上，开发商频频调价唱足戏码。暂且不管是否为大众所接受，开发商无论是涨是跌，都是一种营销策略。而身陷楼市的另一群人，二手业主和中介们目前还过于安静，或者也是动荡楼市下的无奈。但不管怎样，我相信在中秋和十一黄金周中介们会有自己的策略，结果如何暂且不管，但至少会在这个熊市里掀起一些小小的浪潮。

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