国八条以来的房地产政策大汇总 | 粤北房讯网粤北地产在线清远房地产韶关房地产

网站信息搜索：

【引言】2005年3月26日，国务院发布的《国八条》是一道政府令，是一道国务院下令各级政府从房价高地撤军的政府令，是一道下令政府从房地商神圣同盟中倒戈的政府令，是一道下令政府从房地产商联军中宣布起义、发动兵变的政府令。……[详细] ［业主讨论］

2005年3月26日：国务院提出八条措施调控房地产市场，被业界称为“新国八条”。

财政部:买卖住房免征印花税下调公积金贷款利率

2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。金融机构对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20% ……[详细] ［业主讨论］

2006年房地产市场调控10大关键词

2006年国家出台的房地产调控政策之多、措施力度之大前所未有。从年头到年末，先后推出的调控政策措施涉及5个方面，共有10项之多。列举关键词如下： ……[详细]

●国八条：关于做好稳定住房价格工作的意见
●地产商盼“国六条”地方执行细则尽快出台
●廉租房建设将成为“国六条”攻坚重点
●王石：国六条重在稳定更明确了三点要求

2006年4月-9月国家对房产的重大政策回顾

4月～8月初以来，国家相关部门公布了数项房地产调控措施。仅7月就推出了近7个有关房地产调控的文件。不少业内专家指出，可预期的房地产调控措施已大半出台，一张政策“大网”也初步形成....[详细]

●2006年6月4日：央行上调贷款基准利率存款利率不变

●2006年5月17日：国六条：调整住房供应结构稳定住房价格的意见

●2006年5月29日：国务院办公厅出台《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》

●2006年5月31日：国税总局下发《关于加强住房营业税征收管理有关问题的通知》

●2006年7月6日：建设部颁发《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》

●2006年7月13日：建设部联合其他5部委下发《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》

●2006年7月24日：国务院办公厅发布《关于建立国家土地督察制度有关问题的通知》

●2006年7月26日：国税总局发布《关于住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》

●2006年8月1日：国土资源局正式施行《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》

●2006年9月5日：国家外汇管理局、建设部联合发布《关于规范房地产市场外汇管理有关问题的通知》

●2006年9月5日：中新网受权全文播发《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》

土地增值税开征

土地增值税的开征对房企利润造成重大影响
房地产调控再出重拳。国家税务总局网站昨天公布一份通知，从今年2月1日起，将正式向房地产开发企业征收30％～60％不等的土地增值税。据悉，这一税种自1993年推出后一直没有正式征收……[详细]

08法治蓝皮书面世物权法仍是今年热点问题
在蓝皮书中，物权法的出台被评价为2007年民事法治最具标志性的事件。物权法强化对私人所有权的保护，为解决实践中普遍的侵害无权的行为——滥用征收制度提供了法律依据；“车位归属”、“开发商的二次销售”。。。[详细]

国家房地产政策法规一览（2007年1月—12月）

央行频繁加息（07年至今已有5次）。2007年3月18日起，金融机构人民币存贷款基准利率同步上调0.27个百分点，其他各档次存贷款基准利率也相应调整.....[详细]

●2007年1月25日：国家税务总局出台《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》

●2007年3月16日：全国人民代表大会第五次会议表决通过《中华人民共和国物权法》

●2007年3月29日：商务部出台《关于2007年全国吸收外商投资工作指导性意见》

●2007年3月29日：《房地产市场秩序专项整治工作方案》

●2007年5月23日：《关于进一步加强、规范外商直接投资房地产业审批和监管的通知》

●2007年8月7日：国务院发布《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》

●2007年8月26日：国务院令第504号公布了《关于修改<物业管理条例>的决定》

●2007年8月30日：《关于修改<中华人民共和国城市房地产管理法>的决定》

●2007年9月21日：国土资源部出台《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》

●2007年9月27日：中国人民银行、中国银监会发布《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》

●2007年10月30日：财政部发布《廉租住房保障资金管理办法》

●2007年11月8日：建设部、国家发改委等九部委出台《廉租住房保障办法》

●2007年11月19日：国土部、财政部、央行联合发布《土地储备管理办法》

●2007年11月19日：建设部、国家发改委等七部委发布《经济适用房管理办法》

●2007年12月4日：建设部、财政部发布《住宅专项维修资金管理办法》

●2007年12月11日：央行、银监会发布《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》

●2007年12月30日：国土资源部发布《土地登记办法》

［业主讨论］

穗限贷令紧缩房产信贷

日前，央行银监会联合下发《关于金融促进节约集约用地的通知》，要求各金融机构严格商业性房地产信贷管理，禁止向房地产开发企业发放专门用于缴交土地出让价款的贷款。业内人士认为，此举有利于收缩房地产开发贷款，规避银行风险>>>

2008年国家对房地产的政策

日前，央行和银监会联合下发《关于金融促进节约集约用地的通知》，要求各金融机构严格商业性房地产信贷管理。专家昨天在接受记者采访时认为，央行银监会出台此政策...《详细》［业主讨论］

●2008年1月3日：国务院关于促进节约集约用地的通知

●国税总局：适时修正预征率完善土地增值税制

●2008年8月25日：《关于金融促进节约集约用地的通知》

●2008年9月15日：央行宣布降息并下调存款准备金率

相关评论：

●贷款利率下调大家好才是真的好

9月15日傍晚,中国人民银行决定下调人民币贷款基准利率和中小金融机构人民币存款准备金率：从2008年9月16日起，下调一年期人民币贷款基准利率0.27个百分点，其他期限档次贷款基准利率按照短期多调、长期少调的原则作相应调整；存款基准利率保持不变>>>>

相关评论：


2008年09月15日，中国人民银行4年来首次决定下调人民币贷款基准利率，与此同时，还下调中小金融机构人民币存款准备金率1个百分点。值得注意的是，这是自2004年10月29日进入加息周期后，贷款基准利率的首次下调。?从今天起，一年期人民币贷款基准利率下调0.27个百分点，其他期限档次贷款基准利率按照短期多调……[详细]
● 央行急令下调双率住房公积金贷款利率相应下调
央行急令下调“双率”后，住房和城乡建设部昨天也发布通知，就个人住房公积金贷款利率进行相应调整。通知表示，个人住房公积金贷款利率同于昨日起下调 ……[详细]
●住房城乡建设部通知调整个人住房公积金贷款利率
从2008年9月16日起，下调个人住房公积金贷款利率。五年期以下(含五年)由现行的4.77%调整到4.59%，下调0.18个百分点；五年期以上由现行的5.22%调整到5.13%，下调0.09个百分点。……[详细]
●房价涨幅降至去年以来最低降息难撼楼市格局
8月房价同比上涨5.3%，涨幅降到2007年以来的最低点。业内人士认为，即使是央行刚刚颁布降息措施，也难撼动“买方市场”的格局?……[详细]
●央行降息房贷族受益 30万贷20年少还3258元
9月16日起，金融机构各档次贷款基准利率下调，其中与房贷者关系最为密切的5年期以上贷款利率下调0.09个百分点至7.74%。这是2004年10月29日，中国进入本轮加息周期以来……[详细]

［业主讨论］

央行历年的调息情况